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Droit de préférence du locataire : exclusion du règlement des honoraires de l’agent immobilier
Droit de préférence du locataire : exclusion du règlement des honoraires de l’agent immobilier<br><br><a href="https://www.lexisveille.fr/search/m/Baux%20commerciaux-921?summary=Baux%20commerciaux&custom_url=1">Baux commerciaux</a><br><a href="https://www.lexisveille.fr/search/m/Professionnels%20de%20l%E2%80%99immobilier-1170?summary=Professionnels%20de%20l%E2%80%99immobilier&custom_url=1">Professionnels de l’immobilier</a><br><a href="https://www.lexisveille.fr/search/m/Vente%20immobili%C3%A8re-921?summary=Vente%20immobili%C3%A8re&custom_url=1">Vente immobilière</a>
En 1945, l’Islande a introduit une fleur sur son sol pour lutter contre l’érosion – des décennies plus tard, elle est devenue une menace
En Islande, le lupin d'Alaska garde une diversité génétique étonnante pour une espèce introduite. Les semis humains successifs ont mélangé ses lignées, ce qui rend plus difficile toute tentative de lutte biologique. The post En 1945, l’Islande a introduit une fleur sur son sol pour lutter contre l’érosion – des décennies plus tard, elle est devenue une menace appeared first on Science et vie.
J’ai testé la ROG Xbox Ally X20 et je suis formel : c’est la console parfaite pour jouer à WoW Forever
Avec un nouveau design, qui fait la part belle aux effets de transparence, et une qualité d'affichage renforcée par l'arrivée d'une dalle OLED, la ROG Xbox Ally X20 d'Asus poursuit son évolution. Le problème, c'est que son prix continue lui aussi de grimper. Au final, la fin justifie-t-elle le surcoût ?
Arnaque à la pompe à chaleur : tout n'est pas perdu, même après l'expiration du délai de rétractation. Par Elodie Cheikh Husein, Avocat.
Un commercial sonne à la porte, promet des économies d'énergie spectaculaires et des aides de l'État, fait signer « pour monter le dossier » un document présenté comme un simple formulaire, et propose dans la foulée un financement « sans rien avancer ». Quelques semaines plus tard, une pompe à chaleur est installée, le crédit court… et la maison ne chauffe pas. Lorsque le client veut faire marche arrière, on lui oppose une réponse imparable : « Vous êtes hors délai ». Beaucoup de particuliers s'arrêtent là, persuadés qu'une fois les quatorze jours de rétractation écoulés, ils sont définitivement engagés. C'est une erreur. Un jugement rendu par le Tribunal judiciaire de Lille le 19 janvier 2026 (Jugement du 19 (...) Lire la suite... > https://www.village-justice.com/articles/arnaque-pompe-chaleur-tout-est-pas-perdu-meme-apres-expiration-dela
Mémoires de Marguerite : Yourcenar racontée par Christophe Bigot
Qu'est-ce qu'une biographie, comment l'écrire, et en quoi la vie de Marguerite Yourcenar, libre et incisive, se prête particulièrement au récit biographique ? Christophe Bigot nous répond à travers l'ouvrage qu'il lui consacre.
Test du Rog Xbox Ally X20 avec écran OLED : l’aboutissement
Asus lance enfin un modèle de son PC portable déguisé en console avec un écran OLED. La dalle tant attendue est là, et elle fait grimper la facture à 1 400 €.
Réduction des émissions de méthane : la Commission propose de reporter d’un an l’application du règlement pour alléger la pression sur l’industrie
Réduction des émissions de méthane : la Commission propose de reporter d’un an l’application du règlement pour alléger la pression sur l’industrie<br><br><a href="https://www.lexisveille.fr/search/m/Droit%20europ%C3%A9en-932?summary=Droit%20europ%C3%A9en&custom_url=1">Droit européen</a><br><a href="https://www.lexisveille.fr/search/m/Production%2C%20transport%20et%20distribution%20d%E2%80%99%C3%A9nergie-840?summary=Production%2C%20transport%20et%20distribution%20d%E2%80%99%C3%A9nergie&custom_url=1">Production, transport et distribution d’énergie</a>
Zelensky défie Trump en annonçant la reprise des frappes sur les raffineries russes
«C’est fini», dit la président ukrainien, quelques jours après l’annonce d’une trêve énergétique annoncée par M. Trump.
Des horloges pour capturer la matière noire : la course est lancée entre Vienne et Pékin pour explorer les frontières de la science
Des physiciens autrichiens et allemands ont mis au point la première horloge nucléaire autonome, réglée par des noyaux de thorium-229. Stable une journée, elle resserre déjà la traque de la matière noire. The post Des horloges pour capturer la matière noire : la course est lancée entre Vienne et Pékin pour explorer les frontières de la science appeared first on Science et vie.
Un robot humanoïde accusé d’agression sexuelle ? La justice fait face à un cas inédit
En Allemagne, la police enquête sur une agression sexuelle d’un “nouveau genre”.
Indemnités journalières indues : travailler pendant un arrêt maladie ne suffit pas à exclure une remise de dette pour fraude
Indemnités journalières indues : travailler pendant un arrêt maladie ne suffit pas à exclure une remise de dette pour fraude<br><br><a href="https://www.lexisveille.fr/search/m/Protection%20sociale-1172?summary=Protection%20sociale&custom_url=1">Protection sociale</a><br><a href="https://www.lexisveille.fr/search/m/Contr%C3%B4le%20et%20contentieux%20social-1172?summary=Contr%C3%B4le%20et%20contentieux%20social&custom_url=1">Contrôle et contentieux social</a>
L’humanité échoue à protéger la vie sur Terre
Le déclin de la biodiversité menace plus que jamais notre avenir, prévient l’ONU dans un nouveau rapport.
Barristers et solicitors, l'exemple Britannique
Des avocats en perruques, certains proches de leurs clients, d’autres debout, des coutumes historiques, comment s’organise la profession juridique en Angleterre et au pays de Galles, notamment la distinction entre les barristers et les solicitors ?
☕️ YouTube Music étiquète à son tour les chansons générées par IA
Les étiquettes « AI » vont fleurir dans YouTube Music. Google rejoint le train des plateformes de streaming qui signalent les contenus générés par IA, à l’instar de Spotify et Deezer. Apple Music aussi a lancé les grandes manœuvres récemment. « L’IA générative offre aux artistes de nouvelles possibilités pour créer, expérimenter et partager leur musique », […]
Ce plastique renforcé au bambou pourrait améliorer le réseau de votre smartphone : il est 81% plus résistant, 173% plus robuste et absorbe les ondes électromagnétiques
Un plastique au bambou gagne 81 % de résistance et 173 % de ténacité grâce à de la poudre de bambou carbonisée. Il bloque aussi les ondes parasites des appareils électroniques, principalement en les absorbant. The post Ce plastique renforcé au bambou pourrait améliorer le réseau de votre smartphone : il est 81% plus résistant, 173% plus robuste et absorbe les ondes électromagnétiques appeared first on Science et vie.
Pakistan : 27 enfants et un enseignant tués dans l’effondrement du toit de leur école
Plus de 30 personnes ont aussi été blessées dans l'accident, dont 6 sont dans un état critique.
En Russie, les deux tiers des écoles participent à la propagande de guerre
Les enfants de 9 à 14 ans sont la cible principale L’article En Russie, les deux tiers des écoles participent à la propagande de guerre est apparu en premier sur Le Grand Continent.
À Istanbul, des pluies historiques ont transformé les rues en torrents
La mégapole a subi, mercredi 14 octobre, un épisode de précipitations majeur, le plus important de son histoire récente, qui a fait au moins deux morts. L’ampleur des dégâts souligne l’incapacité des infrastructures de la plus grande ville de Turquie à faire face à un phénomène climatique majeur.
Ketamine’s role in alleged Cornell rape highlights flood of psychoactive drugs on campus
<figure><img src="https://images.theconversation.com/files/766284/original/file-20261014-50-ws3vau.jpg?ixlib=rb-4.1.1&rect=0%2C84%2C1872%2C1248&q=45&auto=format&w=1050&h=700&fit=crop" /><figcaption><span class="caption">Ketamine and many other psychoactive substances can't be detected by most standard drug screens, so it's unclear how often they play a role in sexual assault.</span> <span class="attribution"><a class="source" href="https://www.gettyimages.com/detail/photo/ketamine-bottle-with-warning-label-royalty-free-image/2251150920">D-Keine/iStock via Getty Images Plus</a></span></figcaption></figure><p>Former Cornell student Jane Doe, who <a href="https://www.cornellsun.com/article/2026/09/tccsuykuvb4z">filed a civil lawsuit in September 2026</a> alleging that seven fraternity members raped her at a party, said the young men who assaulted her pressured her into taking the drug ketamine. </p> <p>As an <a href="https://med.virginia.edu/emergency-medicine/fa
Is the world pricing the risk of a US diesel export ban?
<figure><img src="https://images.theconversation.com/files/766296/original/file-20261014-50-6882u.jpg?ixlib=rb-4.1.1&rect=0%2C1%2C8640%2C5759&q=45&auto=format&w=1050&h=700&fit=crop" /><figcaption><span class="caption">One driver of higher U.S. diesel prices is a major drop in supply from Russia and the Middle East.</span> <span class="attribution"><a class="source" href="https://newsroom.ap.org/detail/Gasoline%20Prices%20Colorado/56519097b55a490a814a1e9d2aa2df67/photo">AP Photo/David Zalubowski)</a></span></figcaption></figure><p>A <a href="https://www.wsj.com/politics/elections/energy-prices-midterm-voters-e360a372">spike in diesel prices</a> is hammering broad sectors of the U.S. economy – especially agriculture and shipping – and becoming a flash point ahead of the November 2026 <a href="https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-09-23/diesel-price-spike-hits-farms-food-prices-battleground-states">midterm elections</a>. </p> <p>This squeeze has prompted Re
Netflix licencie 1 000 employés pour redresser la barre
La plateforme américaine de streaming a annoncé à ses équipes, le mercredi 14 octobre, qu’elle comptait se séparer de 6 % de son personnel dans le monde. Ce sera la plus forte vague de départs depuis 2022. Malgré des tentatives pour diversifier son offre, Netflix ne parvient pas à atteindre ses objectifs de croissance.
The Download: reviving frozen pig kidneys and boosting nuclear power
This is today’s edition of The Download, our weekday newsletter that provides a daily dose of what’s going on in the world of technology. Pig kidneys that were “frozen” for a year have been brought back to life Pig kidneys that were cooled to -150 °C and stored in a freezer for months have been…
Les experts en psychologie sont formels : les personnes en qui l’on a confiance au premier regard ne sont pas les plus charismatiques, mais ont plutôt tendance à ne jamais voler ni tricher, même
« Ne jamais juger son livre à sa couverture », nous dit-on, pour éviter de se laisser guider par des stéréotypes. Pourtant, notre cerveau passe son temps à faire exactement le contraire, et vous n'y pouvez absolument rien.
Le second cas d’Ebola au Kenya interroge sur l’“état de préparation” du pays
Le deuxième patient kényan positif au virus Ebola est un proche du premier malade, mort le 5 octobre à Nairobi. Si les autorités assurent que les deux cas sont liés et qu’aucune propagation dans la population n’est constatée, cet épisode soulève des questions sur la préparation du pays, notamment dans les régions éloignées des grands centres hospitaliers.
Ledger dévoile un nouvel appareil qui ressemble à un smartphone pour mieux protéger celui que vous avez dans votre poche
L’article Ledger dévoile un nouvel appareil qui ressemble à un smartphone pour mieux protéger celui que vous avez dans votre poche est apparu en premier sur Maddyness - Le média pour comprendre l'économie de demain.
Il y a 700 000 ans, les humains cohabitaient avec le plus grand mammifère terrestre de la planète dans la vallée du Jourdain : cette dent d'éléphant le prouve
Des restes dentaires d’éléphant préhistorique découverts au nord d’Israël parmi des outils en pierre reconstituent un écosystème disparu du Pléistocène moyen. The post Il y a 700 000 ans, les humains cohabitaient avec le plus grand mammifère terrestre de la planète dans la vallée du Jourdain : cette dent d’éléphant le prouve appeared first on Science et vie.
Les usages politiques des droits territoriaux
Colloque organisé par le CUREJ, Université de Rouen sous la direction scientifique de Sylvia Brunet, Mélanie Denef et Jules FalquetLire la suite...
Afghanistan : la faim atteint des records, les droits humains reculent
Près de 16 millions d’Afghans sont confrontés à une insécurité alimentaire aiguë, un chiffre qui pourrait dépasser 19 millions cet hiver, prévient l’ONU qui appelle à une mobilisation urgente contre la faim et la malnutrition.
Enregistrement des réunions du CSE par l'employeur : une finalité limitée à la rédaction du procès-verbal. Par Xavier Berjot, Avocat.
Par un arrêt du 7 octobre 2026 publié au Bulletin (Cass. soc. 7-10-2026, n° 25-10.664 FS-B), la chambre sociale de la Cour de cassation juge que l'enregistrement des séances du comité social et économique (CSE) a pour seule finalité la rédaction du procès-verbal par le secrétaire. L'employeur qui enregistre les réunions pour contrôler la fidélité des procès-verbaux ne poursuit donc aucun intérêt légitime au sens du RGPD et commet un trouble manifestement illicite . 1. Le cadre légal de l'enregistrement des séances du CSE. 1.1. Le procès-verbal, prérogative exclusive du secrétaire. Dans les entreprises d'au moins 50 salariés, les délibérations du CSE sont consignées dans un procès-verbal établi par le (...) Lire la suite... > https://www.village-justice.com/articles/enregistrement-des-reunions-cse-par-employeur-une-finalite-limitee-redaction,
La profession d’avocat aujourd’hui
Entre défense des droits, stratégie, plaidoiries et évolution des lois, comment s'exerce aujourd'hui le métier d’avocat ? Avec l'arrivée de l'intelligence artificielle, comment la profession fait-elle face à ces nouveaux enjeux ?
Poutine a-t-il trouvé une nouvelle majorité en Allemagne ?
En Saxe-Anhalt, l’extrême droite de l’AfD et la gauche national-populiste allemandes s’unissent contre l’Ukraine L’article Poutine a-t-il trouvé une nouvelle majorité en Allemagne ? est apparu en premier sur Le Grand Continent.
Zelensky défie Trump en reprenant les frappes sur les raffineries russes
Il exhorte Washington à ne pas être du côté de l'« agresseur » dans sa guerre contre Moscou.
5 Book Reviews You Need to Read This Week
Our quintet of quality reviews this week includes Joanna Scutts on Shawn Gude’s American Socialist, Dwight Garner on Barbara Trapido’s Brother of the More Famous Jack, Rhian Sasseen on Meghan O’Gieblyn’s Will and Attention, Lily Meyer on Madeline ffitch’s Avalon, Rise, and Max Callimanopulos
Volkswagen : des robots humanoïdes chinois s’apprêtent à occuper des postes logistiques dans les usines
Des robots humanoïdes pourraient bientôt déplacer les pièces dans les ateliers Volkswagen, selon une dépêche publiée le 8 octobre 2026 par l’agence Gasgoo. Le constructeur et le fabricant chinois UBTech ont signé un partenariat stratégique. FAW-Volkswagen, leur coentreprise, exploite cinq sites de production en Chine. Un groupe de cette taille confie rarement sa logistique à […] The post Volkswagen : des robots humanoïdes chinois s’apprêtent à occuper des postes logistiques dans les usines appeared first on Science et vie.
Les assureurs sont clairs : quand un agent d’IA dérape, c’est l’entreprise qui l’a créée qui doit être sanctionnée
Quand un agent IA dérape, la facture retombe sur les assureurs. Plusieurs d'entre eux envisagent de poursuivre personnellement les patrons des géants de l'IA pour défaut de gouvernance. Les tribunaux n'ont jamais tranché. The post Les assureurs sont clairs : quand un agent d’IA dérape, c’est l’entreprise qui l’a créée qui doit être sanctionnée appeared first on Science et vie.
LES PIEDS SUR TERRE, émission du jeudi 15 octobre 2026
Les hypernovae, ces supernovae surpuissantes… qui pourraient ne jamais avoir existé
Au-delà des supernovae, certaines théories évoquent l'existence d'hypernovae, des explosions d'étoiles beaucoup plus puissantes qui auraient dispersé la matière des étoiles à travers l'Univers. Mais ont-elles vraiment laissé leur empreinte dans les plus vieilles étoiles ? Deux études publiées dans la revue Monthly Notices of the Royal Astronomical Society en doutent.
Tim Cook reprend la parole pour annoncer un grand pas en avant pour Apple
Tim Cook n’est plus CEO d’Apple, mais il occupe encore le poste de président exécutif. Et, récemment, il a accordé une interview à un média chinois pour annoncer l’arrivée imminente d’Apple Intelligence dans l’Empire du Milieu (l’un des marchés les plus importants pour l’iPhone).
Le CV de la nouvelle porte-parole de la Maison-Blanche remis en question
Katie Zacharia, ancienne consultante sur la chaîne Fox News, a été plusieurs fois présentée comme avocate.
« Agenouille-toi » : comment notre robot-jouet IA a été piraté sous nos yeux
Eiliko est un petit robot compagnon interactif à destination des enfants vendu aux alentours de 80 euros qui exploite l’IA générative pour converser en langage naturel avec son utilisateur. Derrière son air inoffensif et sa voix de fausset, l’appareil dissimule des dizaines de failles de sécurité, qui exposent les conversations privées et les profils utilisateurs, […]
Quand vous posez une question à Grok, c’est peut-être Claude qui vous répond : la nouvelle stratégie d’Elon Musk
Elon Musk a annoncé que Grok Bot, l'agent d'IA de SpaceX, confiera certaines tâches à des modèles concurrents : Claude Opus 5.5 d'Anthropic pour le raisonnement, Midjourney pour les images, Suno pour la musique. The post Quand vous posez une question à Grok, c’est peut-être Claude qui vous répond : la nouvelle stratégie d’Elon Musk appeared first on Science et vie.
Un livre de Marie-Victorin dédicacé à Marcelle Gauvreau vendu 6400$
La dédicace à sa confidente et son amoureuse fait bondir la valeur d’un exemplaire des «Croquis laurentiens».
Même après la ménopause, les ovaires restent actifs : une étude révèle des changements insoupçonnés
En analysant les tissus ovariens de 28 femmes ménopausées, des chercheurs ont découvert que les ovaires restent biologiquement actifs et continuent de se remodeler avec l’âge. Contrairement à l’idée répandue selon laquelle la ménopause signe la fin de l’activité ovarienne, ces résultats nuancent cette idée en révélant des changements dans les protéines associées à l’inflammation […] Cet article Même après la ménopause, les ovaires restent actifs : une étude révèle des changements insoupçonnés est apparu en premier sur Trust My Science.
Baux commerciaux : ce que la Cour de cassation a jugé en 2026. Par Quentin Maghia, Avocat.
Huit arrêts rendus par la troisième chambre civile entre janvier et octobre 2026 dessinent une ligne cohérente : le contenu du bail est contrôlé plus strictement, tandis que les droits du preneur sont enserrés dans des délais d'action précis. Plusieurs de ces solutions font écho à des analyses formulées dès 2018, au lendemain de la loi Pinel et de la réforme du droit des contrats. Introduction. L'année 2026 n'est pas achevée, mais la troisième chambre civile a déjà livré une série de décisions de premier plan en matière de baux commerciaux. Sept d'entre elles ont été publiées au Bulletin. Elles touchent au loyer, aux charges, à l'obligation de délivrance, au droit de préférence du locataire et à l'indemnité (...) Lire la suite... > https://www.village-justice.com/articles/baux-commerciaux-que-cour-cassation-juge-2026,59507.html?utm
Alors qu’elle investit des milliards dans l’IA, Facebook semble abandonner la modération : des vidéos IA de violences sur enfants sont restées disponibles pendant 48h malgré les signalements
Des comptes Facebook diffusant des vidéos IA de maltraitance d’enfants ont été signalés à Meta. L’entreprise n’a réagi qu’après plus de deux jours de silence. The post Alors qu’elle investit des milliards dans l’IA, Facebook semble abandonner la modération : des vidéos IA de violences sur enfants sont restées disponibles pendant 48h malgré les signalements appeared first on Science et vie.
Ibrahim Mahama investit la Fondation Cartier durant "Le temps des récoltes"
La première exposition parisienne de l'artiste ghanéen Ibrahim Mahama "Le Temps des récoltes" à la nouvelle Fondation Cartier regarde en face les échecs de la période coloniale et les années qui ont suivi l’indépendance et interroge : que faire des rêves des indépendances africaines ?
C’est une première : l’UE brandit sa loi sur l’IA contre les “agents” hors de contrôle
Alors que les incidents impliquant des modèles d’IA hors de contrôle se multiplient, la Commission européenne brandit sa loi sur l’IA. Bruxelles a déjà commencé à utiliser son pouvoir de contrôle et prévient les laboratoires qui développent des modèles de pointe.
436 km sans recharger : Zero prouve qu’une moto électrique peut aller loin, tant qu’on roule doucement
Zero Motorcycles a battu le record de distance sur une seule charge pour une moto électrique : 436,5 kilomètres. La prouesse a été réalisé avec le modèle le plus endurant de la marque, une Zero DS. Le précédent record de distance à moto électrique s'arrêtait à 310,7 kilomètres. Toutefois, le trajet a demandé certaines conditions.
Face au PSG, Manchester City a reçu “la leçon que le football anglais espérait”
Le Paris Saint-Germain a été brillant sur la pelouse des Citizens, le mercredi 14 octobre, lors de la deuxième journée de la Ligue des champions. Pour Manchester City, les ennuis s’accumulent.
A-t-on enfin retrouvé la tombe de d’Artagnan?
Tout le monde connaît D’Artagnan, le héros des Trois Mousquetaires d’Alexandre Dumas. Mais derrière ce personnage de roman se cache un homme bien réel, Charles de Batz de Castelmore, mort en 1673 lors du siège de Maastricht, aux Pays-Bas.
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