NapseflowNapseflow
Concept

Démembrement de propriété

Situation juridique où la propriété d’un bien est divisée entre un *usufruitier* (droit d’user et de percevoir les fruits) et un ou plusieurs *nu-propriétaires* (droit de disposer du bien à terme). L’article 23 de la loi de 1965 encadre la représentation de ces titulaires en assemblée générale de copropriété.

Catégorie : Droit

Articles liés (2)

Pour mieux imposer les plus aisés, il est nécessaire de mieux définir le revenu

<hr> <p><strong>L’ESSENTIEL</strong></p> <ul> <li><p><strong>Tous les revenus devraient être imposés de la même façon. Derrière l’évidence se cache un problème épineux : la définition de ce qu’est un revenu.</strong></p></li> <li><p><strong>Un revenu tend à être oublié, par le débat public et par le système fiscal qui les exonère ou les efface : les plus-values.</strong></p></li> <li><p><strong>Des solutions existent qui, en tenant compte des vrais revenus, contribuerait à la fois à la neutralité fiscale et à accélérer la sortie de l’héritocratie qui s’est mise en place à bas bruit.</strong></p></li> </ul> <hr> <p>« À revenu égal, impôt égal » : personne ne conteste le principe, mais encore faut-il pour l’appliquer se mettre d’accord sur une <a href="https://www.ofce.fr/wp/2026/6/v0/#tip-revenu">définition du revenu</a>. Un salarié paie l’impôt sur chaque euro qu’il gagne. Le donateur et l’héritier d’un portefeuille dont la valeur a triplé peuvent n’en payer aucun. Définir ce qu’es

Lire l'édition complète →
4 h

Le vote en AG de copropriété en cas de démembrement de propriété : représentation, sanctions et articulation avec le droit des successions. Par Joan Dray, Avocat.

Le démembrement de propriété — usufruit et nue-propriété, mais aussi les autres formes de démembrement — dédouble la titularité d'un même lot de copropriété sans dédoubler pour autant le droit de vote qui s'y attache. La loi du 10 juillet 1965 pose, en son article 23, un principe simple en apparence : un seul votant par lot, quel que soit le nombre de titulaires de droits réels. En pratique, cette règle est source d'un contentieux abondant, car son application suppose de résoudre trois questions distinctes que la jurisprudence a progressivement isolées : qui a la qualité de membre du syndicat et peut, à ce titre, contester une décision d'assemblée ; qui, parmi ces membres, est habilité à exercer le vote ; et (...) Lire la suite... > https://www.village-justice.com/articles/vote-assemblee-generale-copropriete-cas-demembrement-propriete-representation,59197.html?utm

Lire l'édition complète →
15 j

Ce contenu a été généré par intelligence artificielle à partir de l'article source. Il peut contenir des erreurs ou imprécisions.