Le Canada aura besoin de près de 5 millions de nouveaux logements d’ici 2036, calcule la SCHL

Le Canada aura besoin de près de 4,7 millions de nouveaux logements d’ici 2036 pour retrouver le niveau d’abordabilité d’avant la pandémie de COVID-19.

Cette estimation provient de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), un organisme public chargé d’analyser le marché immobilier canadien.

Pour atteindre cet objectif, le pays devra construire entre 417 000 et 469 000 logements par an pendant dix ans.

Ces chiffres sont légèrement inférieurs à ceux estimés en juillet 2025, où la SCHL prévoyait entre 430 000 et 480 000 logements annuels.

L’abordabilité est définie comme la part du revenu consacrée au logement, avec un seuil idéal où les dépenses ne dépassent pas 30 % du revenu brut moyen des ménages.

Actuellement, le Canada construit environ 231 000 logements par an, soit la moitié de ce qui est nécessaire pour atteindre les objectifs fixés.