Première pelletée de terre pour la première tour du Quartier Molson
Ces 383 logements seront livrés à l’été 2028, soutiennent les promoteurs..
La construction de la première tour du Quartier Molson a officiellement débuté le 14 octobre 2026 avec une cérémonie symbolique de la première pelletée de terre. Ce projet immobilier d’envergure, porté par les promoteurs Montoni et le Fonds immobilier de solidarité FTQ, s’étendra sur un site de six millions de pieds carrés en bordure du fleuve Saint-Laurent à Montréal. À terme, il prévoit la construction de 5000 logements, dont 1000 logements dits « hors marché », c’est-à-dire des logements à loyer modéré ou subventionné. Le nombre exact de logements sociaux, qui sont des logements à loyer très abordable destinés aux ménages à faible revenu, n’a pas encore été précisé. La première phase du projet, nommée « Chapitre », consistera en une tour de 27 étages et 383 logements locatifs, avec une livraison prévue pour l’été 2028.
La tour « Chapitre » sera située entre les rues de la Commune, Montcalm et Atateken, directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. Elle comptera 383 logements locatifs répartis en 91 studios, 209 logements d’une chambre, 72 logements de deux chambres et 11 logements de trois chambres. Les studios seront proposés à un loyer de 1495 $ par mois, incluant le chauffage, l’électricité, la climatisation, les électroménagers et l’Internet illimité. Les promoteurs n’ont pas encore communiqué les prix des autres types de logements. La tour offrira également une épicerie au rez-de-chaussée, une cour intérieure, 129 places de stationnement intérieures et 430 espaces pour vélos. Selon l’architecte Jean Pelland, 80 % des logements bénéficieront d’une vue sur le fleuve, tandis que les autres auront une vue sur la montagne.
Le projet intègre la préservation et la réhabilitation de l’îlot des Voltigeurs, un secteur patrimonial où se trouve l’ancienne tour emblématique de la brasserie Molson. Cet édifice abritera un hôtel de 40 étages avec entre 200 et 300 chambres. Par ailleurs, le parc Sohmer, un lieu historique de rassemblement montréalais de la fin du XIXe siècle, sera recréé au cœur du futur quartier. Pour atténuer les nuisances sonores liées aux voies ferrées adjacentes, un mur de six mètres de haut sera construit. Les promoteurs ont souligné que, selon leurs études, l’autoroute Ville-Marie génère un bruit constant plus important que les voies ferrées.
Parmi les 5000 logements prévus dans le Quartier Molson, 1000 seront des logements « hors marché », c’est-à-dire des logements à loyer modéré ou subventionné, mais le nombre exact de logements sociaux, qui sont des logements à loyer très abordable pour les ménages à faible revenu, n’a pas été annoncé. Les promoteurs ont déjà identifié un terrain à l’angle des rues Viger et Papineau pour construire ces logements hors marché, avec un chantier prévu pour 2027. Un autre immeuble, situé à l’ouest de l’îlot des Voltigeurs, accueillera un projet de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) prévoyant 150 logements sociaux. Le nombre final de ces logements dépendra des subventions accordées par le gouvernement du Québec, comme l’a indiqué la mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada.
Si la première phase du projet ne comprend que des logements locatifs, les promoteurs n’excluent pas d’inclure des condos dans les phases ultérieures. Leonard Verrilli, directeur de projet chez Montoni, a expliqué que le marché immobilier actuel ne semble pas favorable à ce type d’habitation, mais que cette option n’est pas définitivement écartée. Par ailleurs, un terrain a été réservé pour la construction d’une école, mais la décision finale revient au ministère de l’Éducation du Québec. La mairesse a également évoqué la possibilité d’augmenter le nombre de logements sociaux en explorant différents modèles de financement avec les promoteurs.
