L’ancienne usine coiffée d’une petite maison rose menace de s’effondrer, selon un rapport
L'immeuble centenaire a atteint « un état de ruine irréversible », affirme l’ingénieur André Houle..
Une ancienne usine située dans l'arrondissement du Sud-Ouest à Montréal, construite en 1905 et agrémentée d'une petite maison rose, menace de s'effondrer selon un rapport d'ingénieur daté du 1er octobre 2026. L'immeuble, appelé Canada Malting, est en état de ruine irréversible d'après l'ingénieur André Houle, qui souligne que son intégrité structurelle est trop dégradée pour envisager une réhabilitation, même partielle. Le terme intégrité structurelle désigne ici la capacité d'un bâtiment à résister aux forces physiques comme le poids, le vent ou les vibrations sans se déformer ou s'effondrer. L'expert précise que la façade en brique de 1905 et la section en béton de 1944, ainsi que les silos, sont particulièrement vulnérables.
Le rapport d'André Houle met en garde contre un danger mortel pour les piétons et les usagers de la rue Saint-Ambroise, située à proximité. Une partie de la façade menace de s'effondrer sur le trottoir et la chaussée, ce qui a conduit à la fermeture immédiate de la rue dès le jeudi matin suivant le dépôt du rapport. Cette décision a été annoncée par Véronique Fournier, mairesse de l'arrondissement du Sud-Ouest, sur les réseaux sociaux. L'ingénieur souligne que le délai entre le rapport et la fermeture, soit une semaine, lui semble anormalement long, évoquant des lenteurs administratives. Normalement, une telle situation devrait être traitée en 24 à 48 heures pour éviter tout risque.
Face à l'état critique du bâtiment, André Houle conclut que la seule solution réaliste pour éliminer les risques est la démolition complète de la section en brique (1905) et la déconstruction de la section en béton (1944), ainsi que des silos. Il précise qu'aucune mesure de sécurisation ne permettrait de garantir la sécurité des passants. Le promoteur immobilier, Développement La Malterie S.E.C., qui souhaite construire près de 700 logements sur le site, a commandé ce rapport. L'arrondissement du Sud-Ouest rappelle que le promoteur a la responsabilité de sécuriser la zone et d'intervenir rapidement, tout en communiquant avec les résidents du quartier.
La mairesse Véronique Fournier a annoncé qu'une contre-expertise serait menée pour valider les conclusions du rapport initial, malgré la gravité de la situation. Cette démarche vise à s'assurer que la démolition partielle du bâtiment est bien justifiée, compte tenu de sa valeur patrimoniale et de l'attachement des Montréalais à ce symbole industriel. La contre-expertise devrait être finalisée sous quelques jours. Un ordre de démolition partielle est déjà préparé au cas où cette seconde analyse confirmerait les conclusions du premier rapport. Le promoteur a également présenté son projet de réaménagement, incluant 685 logements dont 20% de logements sociaux, des espaces communautaires et la préservation de la maison rose.
La Ville de Montréal a posé des conditions strictes pour le réaménagement du site de l'ancienne usine Canada Malting. Parmi ces exigences figurent une forte proportion de logements sociaux, la création d'un milieu de vie dynamique, l'amélioration de l'accès au canal de Lachine et le respect du patrimoine industriel du lieu. Le promoteur *Développement La Malterie S.E.C.* affirme que son projet prévoit 685 logements, dont 20% de logements sociaux, ainsi que des espaces publics, des commerces et des services de proximité. Il s'engage également à redonner accès au canal de Lachine et à conserver la maison rose, symbole emblématique du site.
