En Europe, le salaire moyen ne permet souvent plus l’achat d’un appartement de 75 m²
Le quotidien espagnol “El País” relaie une étude portant sur 22 millions d’annonces immobilières publiées dans une trentaine de pays européens. Les données recueillies ont permis aux chercheurs de cartographier une crise du logement qui s’étend désormais à la majeure partie du continent..
Une étude publiée le 3 septembre 2026 dans la revue scientifique britannique Journal of Maps révèle une crise du logement en Europe. Menée par deux chercheurs de l'Université technique de Vienne, cette analyse s'appuie sur 22 millions d'annonces immobilières issues de 31 pays européens. L'objectif était de cartographier l'accessibilité au logement pour les ménages à revenu moyen, en calculant la surface immobilière qu'un salaire régional moyen permet d'acquérir. Cette étude comble un vide, car aucune analyse comparative à l'échelle du continent n'existait auparavant sur ce sujet.
Les chercheurs ont choisi comme référence un appartement de 75 mètres carrés, une surface considérée comme standard pour un logement familial en Europe. L'étude montre que, dans la majorité des pays européens, même en souscrivant un prêt immobilier sur une durée de 30 ans, un salaire moyen ne permet plus d'acheter un tel logement. Cette situation touche plus des deux tiers des Européens appartenant à la classe moyenne, rendant l'accès à la propriété de plus en plus difficile pour cette catégorie de la population.
Les données recueillies ont permis de créer des cartes illustrant l'accessibilité au logement en Europe. Ces cartes visualisent, à l'échelle régionale, le nombre de mètres carrés qu'un revenu moyen permet d'acquérir. Elles révèlent que les difficultés sont particulièrement marquées dans les pays où les prix de l'immobilier ont fortement augmenté, comme en Hongrie, où la situation est qualifiée de bulle immobilière par les chercheurs. Cette cartographie offre une vision claire des disparités entre les régions européennes.
Pour les deux tiers des Européens de la classe moyenne, l'achat d'un logement familial est désormais hors de portée. Cette situation s'explique par l'écart croissant entre les salaires moyens et les prix de l'immobilier, qui ont augmenté plus rapidement que les revenus. Les chercheurs soulignent que cette crise du logement touche non seulement les grandes villes, mais aussi des régions moins densément peuplées, où les prix restent élevés en raison de la spéculation ou de la pénurie de logements.
Les deux chercheurs de l'Université technique de Vienne, auteurs de l'étude, ont été cités par le quotidien espagnol *El País*, qui a relayé leurs conclusions le 3 septembre 2026. Leur travail vise à sensibiliser les décideurs politiques et le grand public à l'ampleur de la crise du logement en Europe. L'étude a été publiée dans une revue scientifique, ce qui garantit sa rigueur méthodologique et sa crédibilité auprès des experts et des institutions.
