Note de conjoncture immobilière sur le 2è trimestre 2026
Le volume de transactions de logements anciens enregistré au cours des douze derniers mois à fin août 2026 atteint 951 000 ventes en France, en progression de 3,6 % sur un an..
Le marché immobilier français au deuxième trimestre 2026 montre des évolutions contrastées selon les types de biens. Les prix des logements anciens continuent d'afficher des variations, avec des indices calculés conjointement par les notaires et l'INSEE. Les volumes de transactions, hors Mayotte, restent un indicateur clé de la santé du secteur. Les données sur le crédit immobilier, collectées par la Banque de France à fin août 2026, révèlent également des tendances sur l'accès au financement. Ces éléments permettent d'évaluer la dynamique du marché, entre demande, offre et conditions de financement. Les notaires soulignent l'importance de ces indicateurs pour anticiper les évolutions futures.
Les prix de vente au m² médians des logements anciens en France au deuxième trimestre 2026 sont disponibles sous forme d'indices et de cartes détaillées. Pour les appartements anciens, le prix médian au m² s'établit à un niveau spécifique, tandis que pour les maisons anciennes, il affiche une autre valeur. Ces données permettent de comparer les prix entre les régions et les types de biens. Les cartes géographiques associées illustrent les disparités territoriales, avec des écarts parfois marqués entre les zones urbaines, périurbaines et rurales. Ces outils sont utiles pour les acheteurs, vendeurs et professionnels du secteur afin d'évaluer les prix du marché.
L'interdiction progressive de location des logements classés passoires thermiques (étiquettes F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE), lancée en juillet 2021, a profondément modifié le marché des ventes de logements anciens. Dès le quatrième trimestre 2021, la part des ventes de logements les moins performants énergétiquement a augmenté, passant de 11 % en 2021 à 16 % en 2022, puis à 17 % en 2023. Cette tendance reflète à la fois une adaptation du marché aux nouvelles réglementations et une prise de conscience des acheteurs sur l'importance de la performance énergétique. Les notaires analysent cette évolution comme un changement structurel durable.
La *Note de conjoncture immobilière n°73*, publiée en octobre 2026, synthétise les données du deuxième trimestre 2026 et propose une analyse approfondie du marché immobilier français. Ce document, accessible en ligne, détaille les tendances des prix, les volumes de transactions et les perspectives pour les mois à venir. Il s'appuie sur des sources fiables comme les indices notaires-INSEE et les données de la Banque de France. Cette note est un outil de référence pour les professionnels du secteur, les investisseurs et les particuliers souhaitant comprendre les dynamiques du marché immobilier en France.
