Les immeubles coopératifs d’Uruguay, un modèle face à la crise mondiale du logement

L’Uruguay, petit pays d’Amérique du Sud, est reconnu pour son modèle de logements coopératifs, développé depuis les années 1970.

Ce système permet à des groupes de personnes de s’associer pour construire ou gérer collectivement des immeubles, devenant ainsi copropriétaires à moindre coût.

Contrairement à une copropriété classique où chaque propriétaire achète son logement, ici, les membres paient une cotisation initiale et des frais mensuels réduits, souvent bien inférieurs aux prix du marché immobilier.

En 2026, l’Uruguay compte plus de 70 000 logements coopératifs, soit 5,1 % du parc immobilier national.

Ce modèle, encadré par une loi depuis 1968, a permis de loger des classes moyennes et populaires sans dépendre des fluctuations des prix de l’immobilier, contrairement à d’autres pays où l’accès au logement est devenu un casse-tête économique.