révision triennale (article L145-38)

Révision judiciaire du loyer indexé d'un bail commercial sur le fondement de l'article L145-39 du Code de commerce. Par Maxime Taillanter, Avocat.

Lorsque l'indexation d'un bail commercial fait varier le loyer de plus de 25%, l'article L145-39 du Code de commerce permet une fixation judiciaire à la valeur locative, sous de strictes conditions détaillées dans le présent article. La clause d'échelle mobile permet au loyer d'un bail commercial d'évoluer automatiquement en fonction de l'indice choisi par les parties. Ce mécanisme contractuel n'est toutefois pas abandonné à sa seule logique arithmétique : lorsque l'indexation produit un écart suffisamment important, le statut des baux commerciaux ouvre une voie de révision judiciaire du loyer. L'article L145-39 du Code de commerce prévoit ainsi que, lorsque le jeu de la clause d'échelle mobile conduit à (...) Lire la suite... > https://www.village-justice.com/articles/revision-judiciaire-loyer-indexe-bail-commercial-sur-fondement-article-145-code,59070.html?utm_source=backend&utm_medium=RSS&utm_campaign=RSS_R