23°C dans la maison tout l’hiver sans allumer le chauffage : comment fait cette bretonne ?
De passoire thermique à 23°C sans chauffage. Une habitante de Brest a vu sa vie changer grâce à la transformation complète de son bâtiment.
Une habitante de Brest, dans le quartier de Bellevue, maintient une température intérieure de 23°C dans son appartement tout l’hiver sans utiliser de chauffage. Ce résultat est obtenu grâce à une rénovation énergétique complète de son immeuble des années 1970, initialement classé comme une passoire thermique, c’est-à-dire un bâtiment mal isolé où la chaleur s’échappe facilement. Avant les travaux, l’appartement nécessitait un chauffage constant pour atteindre un confort acceptable. Après la transformation, le bâtiment a vu son coefficient thermique amélioré de plus de 70 %, passant d’une classe énergétique D à une classe B. Cette performance permet de conserver une température agréable sans recourir à des appareils de chauffage, même par temps froid.
L’immeuble concerné, situé au 48 rue de Kermenguy à Brest et construit en 1977, a subi une rénovation majeure en 2024 pour résoudre ses problèmes d’isolation. Les travaux, d’un coût total de 1,58 million d’euros, ont inclus l’isolation complète des murs et du toit, ainsi qu’une innovation majeure : la transformation des balcons en surfaces habitables grâce à l’installation de murs-rideaux. Ces structures, initialement source de déperdition de chaleur, permettent désormais de gagner de l’espace tout en améliorant l’efficacité énergétique. Le projet a permis de réduire significativement les pertes de chaleur et de créer des pièces supplémentaires, améliorant ainsi le confort des résidents.
Le financement de cette rénovation a été rendu possible grâce à un soutien financier public important. Sur les 1,58 million d’euros de travaux, 707 000 euros, soit 45 % du coût total, ont été couverts par des subventions. L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a contribué à hauteur de 482 000 euros, tandis que Brest métropole et la région Bretagne ont apporté 224 600 euros. Ces aides ont rendu le projet accessible aux copropriétaires, malgré son coût élevé. Le financement public s’inscrit dans une politique régionale et nationale visant à accélérer la rénovation énergétique des logements, avec un objectif de 45 000 logements rénovés par an en Bretagne.
La plateforme Tinergie, un service public local de rénovation énergétique créé par Brest métropole, a joué un rôle central dans la réussite du projet. Ce service propose un accompagnement technique et financier gratuit aux copropriétés souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments. Tinergie a accompagné les résidents tout au long du projet, depuis la conception des travaux jusqu’à leur réalisation, en passant par la recherche de financements. Son intervention a permis de simplifier les démarches administratives et techniques, rendant le projet plus accessible et moins coûteux pour les copropriétaires. Cette initiative s’inscrit dans une volonté plus large de transformer les logements en bâtiments basse consommation.
La région Bretagne a fait de la rénovation énergétique une priorité politique, avec un objectif ambitieux de rénover 45 000 logements par an. Ce projet à Brest s’inscrit dans cette dynamique, illustrant comment les collectivités locales peuvent agir pour réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort des habitants. Au niveau national, le gouvernement français encourage également les travaux d’isolation thermique en proposant des aides financières, notamment pour les propriétaires de *passoires thermiques*, des logements mal isolés où la consommation d’énergie est très élevée. Ces mesures visent à réduire l’empreinte carbone des bâtiments et à lutter contre la précarité énergétique.
