Les riches, presque toujours propriétaires d'un ( ou plusieurs) logement
La quasi-totalité des ménages riches sont propriétaires de leur logement. Ils sont aussi le plus souvent propriétaires d'autres biens, résidence secondaire ou logement mis en location par exemple.
En 2023, selon les données de l’Insee analysées par l’Observatoire des inégalités, 88 % des ménages situés au-dessus du seuil de richesse sont propriétaires de leur logement. Ce chiffre contraste fortement avec les 59 % de propriétaires parmi les autres ménages. Parmi les ménages aisés, seulement 12 % sont locataires, contre 41 % pour le reste de la population. À Paris et dans sa proche banlieue, 81 % des ménages riches possèdent leur logement, contre 42 % pour les autres ménages. Hors de l’agglomération parisienne, la proportion de propriétaires parmi les ménages riches atteint 92 %, tandis qu’elle est de 62 % pour les autres ménages. Le seuil de richesse correspond à un niveau de revenus ou de patrimoine défini par l’Observatoire des inégalités pour distinguer les ménages considérés comme aisés des autres.
Les ménages aisés bénéficient d’un accès plus facile à l’emprunt bancaire grâce à leurs revenus stables, un apport personnel plus important et des conditions d’emploi souvent plus favorables. Cette facilité leur permet d’accéder plus souvent à la propriété immobilière. Posséder un logement est un moyen de constituer un capital (un patrimoine qui peut prendre de la valeur ou générer des revenus). Par exemple, un logement peut être mis en location pour rapporter des revenus complémentaires. Les ménages riches recourent davantage à l’emprunt pour financer ces achats, ce qui renforce leur position financière à long terme.
Parmi les ménages riches, 94 % possèdent au moins un bien immobilier, incluant la résidence principale, une résidence secondaire ou un logement mis en location. Près de la moitié (46 %) des ménages aisés possèdent un logement qui n’est ni leur résidence principale ni secondaire, souvent destiné à la location pour générer des revenus. Ces biens supplémentaires, comme des parkings, des terrains ou des forêts, augmentent leur patrimoine et offrent une sécurité financière. Par exemple, un logement de rapport peut être transmis à un enfant ou servir de réserve en cas de difficultés professionnelles.
En 2023, 24 % des ménages riches possèdent au moins une résidence secondaire, soit quatre fois plus que les autres ménages (6 %). Ces résidences permettent de profiter de séjours en dehors de son domicile principal sans payer de loyer, tout en accueillant famille ou amis. Elles facilitent aussi le maintien de réseaux sociaux pendant les vacances, sans les contraintes liées à une location. Ce type de bien immobilier améliore directement la qualité de vie des ménages aisés, tout en constituant un patrimoine valorisable.
