Enfin ! LCL et Malt dégainent une offre de prêt immobilier spécialement adaptée aux indépendants : ce qui change
Obtenir un prêt immobilier sans CDI est un cauchemar des freelances. Mais une alliance inédite entre LCL et Malt change la donne..
Obtenir un prêt immobilier en tant qu’indépendant (auto-entrepreneur, freelance ou professionnel libéral) reste un défi majeur en France. Les banques appliquent traditionnellement des critères conçus pour les salariés en CDI, comme la nécessité de présenter trois bilans comptables consécutifs (documents financiers annuels) pour prouver la stabilité des revenus. Cette exigence exclut de nombreux indépendants, même ceux disposant d’une épargne importante ou d’un projet solide. Selon la plateforme Malt, spécialisée dans le travail indépendant, 84 % des freelances interrogés ne souhaitent pas revenir au salariat, soulignant l’écart entre les attentes des banques et la réalité du marché du travail actuel.
Pour répondre à ce problème, la banque LCL (filiale du Crédit Lyonnais) et la plateforme Malt ont annoncé une offre de prêt immobilier spécifiquement adaptée aux indépendants. Cette collaboration vise à faciliter l’accès à la propriété pour les travailleurs à leur compte, un segment en forte croissance. Malt, qui compte près de neuf freelances sur dix ayant choisi ce statut de manière volontaire, apporte son expertise sur les besoins financiers des indépendants. LCL, de son côté, adapte ses processus d’instruction des dossiers pour mieux prendre en compte les spécificités des revenus variables des entrepreneurs.
L’offre conjointe LCL-Malt introduit trois changements majeurs pour faciliter l’obtention d’un prêt immobilier. D’abord, les banques acceptent désormais d’étudier un dossier dès le premier bilan comptable, au lieu des trois habituellement exigés. Cette simplification réduit considérablement les délais d’instruction, un avantage pour les jeunes entreprises ou les indépendants en phase de lancement. Ensuite, l’offre inclut un différé partiel de remboursement pouvant aller jusqu’à 12 mois. Cette option permet de reporter temporairement le remboursement du capital, offrant une marge de manœuvre financière aux entrepreneurs dont les revenus peuvent fluctuer en début d’activité.
Les dossiers des indépendants seront instruits par des conseillers LCL spécialement formés pour comprendre les variations de revenus propres aux entrepreneurs. Cette approche vise à éviter les refus automatiques liés à des critères trop rigides ou mal adaptés. Serge Magdeleine, directeur général de LCL, souligne que cette initiative s’inscrit dans une volonté d’accompagner l’évolution des parcours professionnels. L’offre est accessible via trois canaux : la plateforme Malt, les agences LCL ou L by LCL Pro, l’application 100 % digitale du groupe, conçue pour les professionnels.
Cette nouvelle offre représente une avancée significative pour les indépendants en France, un groupe qui représente une part croissante de la population active. Selon Malt, 84 % des freelances interrogés ne souhaitent pas revenir au salariat, mais leur accès au crédit immobilier était jusqu’ici limité par des critères bancaires inadaptés. Avec cette solution, les entrepreneurs peuvent désormais envisager un projet immobilier sans attendre plusieurs années de bilans comptables ou craindre un refus pour des raisons de stabilité financière perçue. LCL et Malt positionnent cette initiative comme une réponse concrète aux besoins d’un marché en mutation.
