Si vous êtes Français, l’Italie vous offre une maison à 1€

Pour revitaliser les villages abandonnés du sud de l’Italie, notamment en Sicile, Sardaigne, Calabre et Abruzzes, certaines communes ont lancé un programme original : vendre des maisons pour seulement 1 euro. L’objectif est d’attirer des acheteurs étrangers prêts à rénover ces bâtiments délabrés et à s’installer sur place. Le site Casea1euro.it recense les offres disponibles, qui varient selon les communes et les périodes. Ce programme séduit particulièrement les Français et les Américains, séduits par le charme et le prix attractif de ces habitations.

Acheter une maison à 1 euro en Italie ne signifie pas obtenir un logement gratuit. Les candidats doivent d’abord soumettre un formulaire et une lettre de motivation à la commune concernée pour prouver leur sérieux. Si leur candidature est acceptée, ils doivent se rendre sur place pour signer l’acte de vente et payer les frais de notaire, d’enregistrement et de transfert de propriété. Une caution de 1 000 à 5 000 euros est également exigée, restituée après la rénovation. Les travaux doivent être réalisés dans un délai de 1 à 3 ans, avec un budget pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Les acheteurs doivent respecter plusieurs obligations. Ils s’engagent à rénover la maison dans les délais impartis et à ne pas revendre le bien avant une période déterminée. Certaines communes imposent une occupation permanente du logement, tandis que d’autres autorisent la location (y compris sur des plateformes comme Airbnb) ou l’établissement d’un petit hôtel. Les nouveaux propriétaires doivent également obtenir un numéro d’identification fiscal italien et payer des impôts sur cette propriété, qu’ils y habitent ou non. Il est donc conseillé de consulter un conseiller fiscal avant de se lancer.

Ce programme offre une opportunité unique pour acquérir une résidence secondaire dans un cadre pittoresque ou pour s’installer dans un village authentique. L’État italien propose même des aides à la rénovation pour encourager le développement des zones rurales. Cependant, les risques sont réels : les maisons sont souvent dans un état très dégradé et nécessitent des travaux coûteux. De plus, ces villages sont parfois isolés, avec des transports et des services limités. Enfin, l’Italie est régulièrement touchée par des séismes ou des inondations, ce qui peut compliquer la rénovation et l’entretien des biens.