Voix de doctorant.e.s – #1 La transformation des zones d’activités à dominante commerciale au prisme des questions d’urbanité. (Xavier André)

Xavier André, doctorant au laboratoire ESO (Le Mans) et au CNRS, mène une thèse co-financée par la région Pays de la Loire et Le Mans Université.

Son sujet porte sur la transformation des zones d’activités à dominante commerciale (ZAE) en périphérie des villes, souvent perçues comme des espaces monofonctionnels dédiés uniquement au commerce.

Ces zones, conçues pour le modèle commercial fordiste des années 1960-1990, sont aujourd’hui fragilisées par la vacance commerciale croissante (estimée à +15 % entre 2010 et 2020 selon Gasnier, 2019) et par l’essor du e-commerce.

Les politiques publiques récentes, comme le plan de transformation des zones commerciales lancé en 2023 par le gouvernement français, visent à les reconvertir en lieux de vie intégrés à l’urbanité des habitants.

L’objectif est de passer d’un urbanisme centré sur l’offre commerciale à un urbanisme répondant aux attentes des usagers, en tenant compte de leur urbanité, c’est-à-dire leur façon de vivre et d’interagir avec la ville.