Note de conjoncture immobilière sur le 1er trimestre 2026

Le premier trimestre 2026 marque une période charnière pour le marché immobilier français, avec des évolutions notables des prix et des volumes de transactions.

Selon les données compilées par les notaires et l'INSEE, cette période reflète à la fois les tendances nationales et les spécificités régionales.

Les indices de prix notaires-INSEE, qui mesurent l'évolution des prix de l'immobilier ancien, révèlent une dynamique contrastée entre les appartements et les maisons.

Parallèlement, les volumes de transactions enregistrent une légère baisse par rapport aux trimestres précédents, reflétant peut-être un ajustement après une période de forte activité.

La Banque de France fournit également des données sur le crédit immobilier à fin juillet 2026, un indicateur clé pour comprendre l'accessibilité du marché pour les ménages.

Au premier trimestre 2026, les prix médians au m² des logements anciens en France métropolitaine s'établissent à des niveaux variables selon le type de bien.

Pour les appartements anciens, le prix médian au m² atteint environ 3 800 €, tandis que pour les maisons anciennes, il s'élève à environ 2 500 €.

Ces chiffres illustrent une tendance de fond où les appartements, souvent situés dans des zones urbaines ou périurbaines, conservent une valeur plus élevée que les maisons, davantage présentes en zones rurales ou périurbaines.

Ces données, issues des notaires, permettent d'avoir une vision précise et actualisée des disparités géographiques et des dynamiques de prix à l'échelle nationale.

Le marché immobilier des stations balnéaires en France métropolitaine présente une grande diversité, reflétant des réalités économiques et sociales distinctes.

Certaines communes sont principalement composées de résidences secondaires, attirant des investisseurs ou des propriétaires occasionnels, tandis que d'autres répondent avant tout aux besoins des résidents permanents.

Cette distinction se traduit par des écarts de prix et des dynamiques de marché très variables d'une station à l'autre.

Par exemple, des stations comme Saint-Tropez ou Deauville affichent des prix au m² bien supérieurs à la moyenne nationale, en raison de leur attractivité touristique et de leur prestige.

À l'inverse, des stations moins connues ou moins accessibles peuvent connaître des prix plus modérés.

Cette analyse, basée sur 35 stations balnéaires à fin mars 2026, met en lumière la complexité du marché immobilier littoral.

La note de conjoncture immobilière n°72, publiée en juillet 2026, synthétise les principales tendances et évolutions du marché immobilier français pour le premier trimestre 2026.

Ce document, élaboré par les notaires, offre une analyse détaillée des indices de prix, des volumes de transactions et des conditions de crédit.

Il met en perspective ces données avec le contexte économique et réglementaire de l'époque.

La note inclut également des cartes et des indices de prix au m², permettant aux professionnels et aux particuliers de visualiser les disparités régionales.

Ce rapport constitue une référence pour comprendre les dynamiques du marché immobilier et anticiper ses évolutions futures.