Quartier Namur-Hippodrome : un projet de 1200 logements locatifs sans logements sociaux?

L'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, situé à Montréal, a adopté en première lecture un projet de construction de 1200 logements dans le futur Quartier Namur-Hippodrome.

Ce projet vise à transformer un terrain de 15 137,9 m², anciennement utilisé pour des activités industrielles et commerciales lourdes.

Quatre bâtiments de 20 à 30 étages sont prévus, principalement situés sur le boulevard Décarie et la rue Namur.

Un des bâtiments inclura un centre sportif et de loisirs, à la demande de la Ville.

Le projet doit encore franchir plusieurs étapes avant d'être finalisé, notamment une consultation publique cet été et une deuxième lecture en automne.

La mairesse de l'arrondissement, Stephanie Valenzuela, a précisé que le projet n'en est qu'à sa première phase.

Le projet de 1200 logements ne prévoit actuellement aucun logement social, ce qui suscite des inquiétudes parmi les élus locaux.

La conseillère Émilie Brière, membre du parti Projet Montréal, a exprimé sa frustration en soulignant que le logement abordable ne peut être relégué au second plan dans un contexte de crise du logement.

Elle a rappelé que le territoire concerné est visé par des ambitions importantes en matière de logement abordable.

Bien que le promoteur mentionne une possible portion de logements locatifs abordables dans le cadre d'un programme de la Société canadienne d'hypothèques et de logements (SCHL), aucun engagement clair n'a été pris pour l'instant.

La SCHL est un organisme fédéral canadien qui soutient le logement abordable et l'accès à la propriété.

Émilie Brière a critiqué le fait que le zonage ait été octroyé sans engagement en matière de logement social ou abordable.

Elle a insisté sur le fait que les personnes en situation de précarité locative, souvent peu visibles, seront les premières à subir les conséquences d'un tel projet.

De son côté, la mairesse Stephanie Valenzuela a tenté de rassurer en indiquant que le volet abordable serait discuté ultérieurement, notamment lors des prochaines phases du projet.

Elle a mentionné que pour les 20 000 unités prévues dans l'ensemble du quartier, 50 % seront hors marché, mais sans préciser de pourcentage pour le projet actuel.

Le terme hors marché désigne des logements dont les loyers sont inférieurs aux prix du marché, souvent subventionnés.

Le coût des infrastructures municipales et de la décontamination des terrains est estimé à 320 millions de dollars.

La Ville de Montréal attend toujours de finaliser le montage financier avec le gouvernement du Québec.

Aucune construction n'a encore eu lieu sur le site de l'ancien hippodrome de Montréal.

Le projet doit encore passer par une consultation publique cet été, suivie d'une deuxième lecture en automne.

La mairesse de Montréal, Soraya Martinez-Ferrada, a confirmé que la Ville collabore avec le gouvernement du Québec pour sécuriser le financement nécessaire.

Le terme décontamination fait référence aux travaux nécessaires pour rendre le terrain sûr et habitable, notamment en éliminant d'éventuels polluants laissés par les activités industrielles passées.