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Pourquoi est-il si difficile de rénover les copropriétés ?

<name>Emilie Moncaut, Ingénieure d'études en sociologie urbaine, Université de Strasbourg</name> <foaf:homepage rdf:resource="https://theconversation.com/profiles/emilie-moncaut-2726560"/>· 21 septembre 2026

L’ESSENTIEL Rénover une copropriété en France ne consiste pas seulement à isoler des façades ou à remplacer une chaudière. Il faut parfois convaincre jusqu’à des dizaines de copropriétaires, organiser la prise de décision, coordonner une multitude d’acteurs et accompagner de nouveaux usages. Derriè…

Résumé

Importance rénovation copro

En France, les copropriétés représentent près d’un tiers du parc de logements et consomment 43 % de l’énergie totale du secteur résidentiel et tertiaire.

Rénover ces immeubles est donc un enjeu majeur pour la transition énergétique, notamment face aux vagues de chaleur et de froid qui rendent les logements inconfortables.

Les rénovations permettent de réaliser des économies d’énergie, de réduire les émissions de gaz à effet de serre, d’améliorer le confort et la santé des occupants, et de lutter contre la précarité énergétique.

Pourtant, malgré des aides publiques disponibles et des techniques maîtrisées, ces projets restent difficiles à mettre en œuvre.

Le temps de retour sur investissement moyen est d’environ 50 ans, ce qui crée un décalage entre la rentabilité sociale des rénovations et leur rentabilité financière pour les copropriétaires.

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