Coworking : Comet bascule dans le giron d’Icade

Le groupe immobilier français Icade annonce l'acquisition de Comet, un spécialiste des espaces de réunion et de séminaire innovants.

Icade prend une participation majoritaire de 81,5 % dans le capital de Comet, pour un coût initial de 40 millions d'euros.

Ce montant pourrait atteindre 55 millions d'euros si des objectifs de performance sont validés à la fin de l'année 2026.

Comet, fondée il y a dix ans par Victor Carreau, Nicholas Findling et Maxime Albertus, propose désormais des lieux de travail flexibles, des espaces événementiels et des services d'hospitalité pour les entreprises.

L'opération marque une étape stratégique pour Icade, qui souhaite enrichir son offre en intégrant l'expertise de Comet dans la gestion d'espaces de travail et d'événements.

Comet a été créé en 2016 sous le nom Comet Meetings, avec pour ambition de transformer les espaces de réunion et de séminaire en France et à l'international.

L'entreprise a débuté dans un seul bâtiment du XVIIe arrondissement de Paris avant de se développer pour compter aujourd'hui neuf lieux dans la capitale française, ainsi qu'un à Bruxelles et un à Madrid.

Comet revendique une clientèle de 7 000 entreprises, incluant des grands groupes comme LVMH, SNCF, BNP Paribas, Engie, Airbus, Dior, Mistral AI, Qonto ou Deloitte.

En 2025, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires de 43,9 millions d'euros.

Malgré les difficultés rencontrées pendant la pandémie de Covid-19, Comet a pu se relancer en septembre 2020 grâce à une levée de fonds de 30 millions d'euros, lui permettant de repenser ses services et ses lieux.

Comet a structuré son offre autour de trois piliers pour s'adapter aux nouvelles attentes des entreprises.

Le premier pilier, Comet Meetings, se concentre sur l'organisation d'événements corporate.

Le deuxième, Comet Hospitality, vise à exploiter des immeubles en y intégrant des services d'hospitalité.

Enfin, Comet Workplaces propose des espaces de travail flexibles.

Cette diversification permet à Comet de répondre à des besoins variés, allant de la location ponctuelle de salles à la gestion complète d'immeubles.

Victor Carreau, co-fondateur et dirigeant de Comet, a exprimé sa satisfaction face à cette acquisition par Icade, soulignant l'évolution inattendue de son entreprise depuis sa création.

Pour Icade, cette acquisition représente une opportunité de renforcer sa position dans un marché de l'immobilier de bureau en pleine mutation.

Le groupe, à la fois foncière et promoteur, cherche à diversifier son offre pour proposer des espaces de travail et de vie plus attractifs et performants.

Icade est confronté à une transformation du marché post-Covid, notamment dans des quartiers d'affaires comme La Défense, où la fréquentation des bureaux a diminué.

En intégrant l'expertise de Comet, Icade espère créer de nouveaux relais de croissance et enrichir la valeur de son patrimoine immobilier.

Nicolas Joly, directeur général d'Icade, a souligné que cette opération s'inscrit dans une stratégie visant à offrir bien plus que des immeubles de bureaux, mais des lieux de vie et de travail créateurs de valeur.